01 · Іпотека
Іпотечний калькулятор
Вартість житла, перший внесок, ставка, строк, ануїтетна або класична схема та загальна переплата.
Фінанси · 2026
Калькулятор єОселя 2026
Розрахуйте перший внесок, суму кредиту та орієнтовний щомісячний платіж за програмою єОселя для ставок 3% → 6% або 7% → 10%.
БезкоштовноБез реєстраціїОновлено 27.08.2026
Як рахуємо
Формула
Перші 10 років платіж рахується як ануїтет за початковою ставкою 3% або 7%. Якщо строк довший за 10 років, після 120-го платежу залишок боргу перераховується на решту строку за ставкою 6% або 10%.
Калькулятор моделює ануїтетний кредит за базовими ставками програми. Він не перевіряє право на участь, граничну вартість житла, площу, вік будинку, платоспроможність, банківські комісії, страхування чи окремі програми компенсації.
Джерела
Ставки та довідкові значення перевірено 27.08.2026.
Поширені запитання
Кому доступна ставка 3%?
Пільгова ставка 3% передбачена для визначених програмою категорій, зокрема військовослужбовців і силовиків, ветеранів, медиків, педагогів та науковців. Для масової іпотеки та інших визначених учасників базова ставка становить 7%.
Чому калькулятор показує інший платіж після 10 років?
Для нових умов програми ставка після десятого року зростає: з 3% до 6% для пільгових категорій та з 7% до 10% для інших учасників. Калькулятор перераховує залишок кредиту на решту строку.
Чи означає результат, що банк точно схвалить кредит?
Ні. Остаточне рішення залежить від відповідності вимогам програми, параметрів житла, доходів, кредитної історії та правил банку-партнера.
Чи враховані додаткові витрати?
Ні. Оцінка, нотаріус, страхування, можлива банківська комісія та інші супутні платежі показуються банком окремо і можуть відрізнятися.
Нерухомість · фінанси
Іпотека, купівля, володіння, оренда та продаж житла
Перейдіть між пов’язаними розрахунками для різних етапів операцій з нерухомістю.
03 · Бюджет угоди
Повні витрати при купівлі житла
Ціна житла, власний внесок, 1% пенсійного збору та фактичні супутні витрати покупця в одному розрахунку.
04 · Обов’язковий збір
1% пенсійного збору покупця
Розрахунок збору від ціни в договорі та сценарій звільнення для першої купівлі житла або квартирної черги.
05 · Володіння
Податок на нерухомість 2026
Пільгова площа 60/120/180 м², ставка громади та доплата за великі житлові об’єкти.
06 · Оренда
Податки з оренди нерухомості
ПДФО 18%, військовий збір 5%, мінімальний орендний платіж і дохід після податків.
07 · Продаж
Податки при продажу нерухомості
ПДФО та військовий збір залежно від номера продажу, строку володіння і спадщини.