01 · Іпотека
Іпотечний калькулятор
Вартість житла, перший внесок, ставка, строк, ануїтетна або класична схема та загальна переплата.
Фінанси · 2026
Калькулятор пенсійного збору при купівлі нерухомості 2026
Розрахуйте 1% пенсійного збору покупця при купівлі житлової нерухомості та перевірте типові підстави для звільнення.
БезкоштовноБез реєстраціїОновлено 28.08.2026
Як рахуємо
Формула
Пенсійний збір = вартість нерухомості за договором × 1%. Якщо застосовується документально підтверджене звільнення для першої купівлі житла або перебування в черзі на одержання житла, розрахункова сума збору = 0 грн.
Для типової операції купівлі-продажу нерухомого майна покупець сплачує 1% від вартості, зазначеної в договорі. Для громадян, які придбавають житло вперше або перебувають у черзі на одержання житла, законодавство передбачає звільнення за наявності належних підтвердних документів. Калькулятор не визначає, чи достатній ваш пакет документів для нотаріуса.
Джерела
- Пенсійний фонд України: 1% збору при придбанні нерухомого майна, 12.01.2026
- Пенсійний фонд України: порядок сплати та повернення збору при купівлі нерухомості
- Постанова КМУ №1740: порядок сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування
Правила та довідкові значення перевірено 28.08.2026.
Поширені запитання
Яка ставка пенсійного збору при купівлі нерухомості у 2026 році?
Ставка становить 1% від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу. Вона не залежить від суми угоди.
Хто сплачує 1%?
У типовій операції купівлі-продажу збір сплачує покупець нерухомого майна. Нотаріус посвідчує договір за наявності документів про сплату або документів, що підтверджують звільнення.
Чи сплачується збір при першій купівлі житла?
Особа, яка придбаває житло вперше, може бути звільнена від збору. Потрібні заява про відсутність попереднього набуття житла, відомості з Державного реєстру речових прав та документи щодо невикористання житлових чеків у передбачених правилами випадках.
Чи є звільнення для тих, хто стоїть у квартирній черзі?
Так. Громадяни, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла, належать до категорій, для яких передбачене звільнення від сплати збору. Потрібне документальне підтвердження.
Чи входять у результат нотаріус, оцінка або банківські витрати?
Ні. Цей калькулятор показує тільки збір на обов’язкове державне пенсійне страхування з операції купівлі-продажу нерухомості. Інші витрати угоди можна порахувати в окремому калькуляторі повного бюджету купівлі житла.
Нерухомість · фінанси
Іпотека, купівля, володіння, оренда та продаж житла
Перейдіть між пов’язаними розрахунками для різних етапів операцій з нерухомістю.
02 · Державна програма
єОселя - іпотечний платіж
Перший внесок, сума кредиту та орієнтовний щомісячний платіж за спеціальними умовами програми єОселя.
03 · Бюджет угоди
Повні витрати при купівлі житла
Ціна житла, власний внесок, 1% пенсійного збору та фактичні супутні витрати покупця в одному розрахунку.
05 · Володіння
Податок на нерухомість 2026
Пільгова площа 60/120/180 м², ставка громади та доплата за великі житлові об’єкти.
06 · Оренда
Податки з оренди нерухомості
ПДФО 18%, військовий збір 5%, мінімальний орендний платіж і дохід після податків.
07 · Продаж
Податки при продажу нерухомості
ПДФО та військовий збір залежно від номера продажу, строку володіння і спадщини.